所购房编号存在疑点订金应退

       2003年，何女士在某楼盘交了1万元定金，准备购买该楼盘的C座704单位，为了解楼盘情况，何女士到市房地产管理局调查该楼盘的产权情况，却得知，此预售证号码上无C座。何女士怀疑发展商有诈，要求发展商退订金。发展商推说预售证上的F座即是认购书上的C座。何女士再到市房管局求证，但房管局称不会开这样的证明。来回奔波了10多天，何女士被告知超过了签合同时间，订金同时也被发展商没收了。

   马辉律师认为：本例中何女士签订的认购协议书中的房号是C座704单位，若随后的房产买卖合同发展商按照预售证的记载更改号为F座，那么发展商就存在违约，何女士不但可拒签正式买卖合同退还所付订金，而且可以适用定金罚则要求发展商双倍返还订金。