假中介虚构房源连骗“定金”
女骗子被南山警方抓获，7万余元赃款被追回
深圳新闻网讯 拿着假身份证，捏造根本不存在的中介机构，通过网络发布信息，以低价房源为饵，骗取购房者定金。近日，南山警方成功破获此案，捣毁假中介诈骗窝点，抓获１名嫌疑人，追回赃款７万余元。
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骗子 网上放出“低价房”
近日，准备购房的熊小姐在网上搜索房源信息时，无意中看到“乐居陆捌”房地产经纪有限公司发布的信息，上面标注在西海明珠小区有一套售价仅为７０万元的房源。看到售价低廉，熊小姐按照信息中留下的联系方式，与中介公司工作人员“王小姐”取得了联系。
很快，熊小姐来到中介人员提供的公司地址进一步了解房源情况。工作人员“王小姐”表示，由于卖家急于变现，因此将此套房源以低于市场低价出售。随后，在“王小姐”的陪同下，熊小姐亲自到西海明珠小区内查看了房屋的实际情况。为了保险起见，熊小姐还认真地查看了中介提供的房产证等相关复印资料。
感觉颇合心意，熊小姐决定购买。此时，工作人员提出，由于此套房源相对抢手，若有诚意，需根据“行规”交纳百分之十的购房“诚意金”。为了打消熊小姐的顾虑，工作人员表示，当与卖家签订房产转让合同时，这笔“诚意金”会自动转为首笔购房款。
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买家 交定金感觉上当
一番讨价还价后，熊小姐拿出了６６０００元作为购房“诚意金”。只是，接下来的事，让熊小姐始料不及。
交纳“诚意金”后，熊小姐开始多次敦促中介签订购房合同，可奇怪的是，工作人员“王小姐”失去了陪同看房时的热情，不断以各种理由拖延签约时间。迟迟没有签订正式购房转让合同，让熊小姐隐隐感到有些担心。
随后的几天，熊小姐不断在网上寻找“王小姐”的中介公司的相关信息，加之联想到低价房源兜售，这让她担心自己被人诈骗。思考再三，熊小姐决定报警。
南山派出所民警在详细了解案情后，也感觉其中必有蹊跷。按常理推断，房价低于市场价格，中介应该催促买方尽快签约，以便尽快收取佣金。在本案中，中介却悖于常理，始终借故推脱，其中必有隐情。
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落网 约看房警察出击
经警方调查，熊小姐提供的中介人员“王小姐”的身份信息并不存在。那么，“王小姐”到底是谁？
为不打草惊蛇，办案民警要求事主熊小姐继续与中介人员保持联系，并想办法约她见面。４月１８日晚上６时左右，民警接到熊小姐电话，称她已和对方约定当晚７时在西海明珠看房。得知这一情况后，民警赶到现场布控。只是，警觉的“王小姐”多次拖延时间，还不断更换地点。经过一番周折，直到晚上９时许，“王小姐”在桃园路某商场广场现身，随后民警将其抓获。
原来，“王小姐”的真实身份为陈某。据陈某交代，她发现房产交易中介收取定金的做法有可乘之机，便动起了歪念头，精心设计了一条诈骗链条：首先，陈某办了一张名为王欢的假身份证和“乐居陆捌”房地产经纪公司的假营业执照。随后，她用假身份证于今年４月在西海明珠租了一套房子，并大张旗鼓地开起了“房产中介公司”。为了迷惑买主，陈某还聘用了一名员工值守店面，制造公司正常营业的假象。
为了保证“房产中介公司”的房源，陈某利用假身份证又租赁了西海明珠Ｂ栋的一套房子，通过欺骗方式骗取房东提供了房产证、身份证、房产抵押贷款合同等资料复印件。
“准备工作”完毕后，陈某便利用租来的房子作为低价房源行骗，吸引购房者在看房心动后，骗取购房者的定金。同时，狡猾的陈某还千方百计要求买方以现金形式付款，避开银行转账取款的环节。陈某甚至弄来了假公章、假发票迷惑买主。
据悉，仅一周时间，陈某已成功诈骗了包括熊小姐在内的２名受害人，诈骗金额高达７万余元。目前，南山警方已将该假中介诈骗窝点捣毁并成功追回赃款，疑犯已被依法刑拘。
律师提醒
购房应认真“审查”对方
律师提醒购房的市民，应选择有资质的正规中介机构。购房前，应认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录，如房主、有没有被抵押、是否共享等。
其次，要弄清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。详细了解房源价格、房况、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹等具体事宜。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。
最后，他提醒购房者，不要轻信对方，一定要通过合法渠道办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正更换房主，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。在与对方签订房屋转让合同时，应认真阅读相关细则，以防被骗。
